Padlock Partners UK Fund III が 2022 年末決算と事業最新情報を発表

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2023 年 3 月 31 日、午後 6 時 03 分（東部標準時間）

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トロント、2023 年 3 月 31 日 /CNW/ - パドロックパートナーズ UK ファンド III (「トラスト」) は本日、2022 年 12 月 31 日を期末とする財務結果を発表しました。

ビジネス最新情報のハイライト

財務・業績ハイライト

CADクラスA

トラストユニット

CADクラスF

トラストユニット

英国ポンドクラス U

トラストユニット

純資産

に起因する

投資主

純資産合計

に起因する

投資主および非支配株主持分

ユニットあたり£

1口当たりNAV、2022年12月31日

6.33

6.53

9.82

6.45

6.83

パドロック・パートナーズ UK ファンド III の CEO、ジョン・スティーブンソン氏は年次決算についてコメントし、「初年度において、当信託は調達した資金を期末までに 4 つのセルフ・ストレージの機会に、その後は 5 つ目の資金をフルに活用しました。経済状況にもかかわらず、英国経済における政治的逆風にもかかわらず、英国のセルフストレージ市場は引き続き好調であり、トラストは予定通りセルフストレージ資産の改修と開発を開始しました。この投資はすでに評価額の上昇をもたらし、2022年12月31日時点で信託の純資産価値が増加しました。」

運用実績 2022 年 12 月 31 日終了の財務期間の結果は、2022 年 5 月 31 日の募集開始日から 2022 年 12 月 31 日までの運用を反映しています。経営陣は、連結合計に対する各資産の重要性を説明するために、2022年12月31日に終了した期の2023年3月30日付けの子会社に関する詳細を資産別に分類して記載しました。

外国紛争の影響外国紛争は英国のセルフストレージ部門に影響を与えると予想されていないため、現時点ではビジネスに対するリスクは低いままです。経営陣はロシアとウクライナの紛争と潜在的な経済的、社会的、政治的影響を監視しています。

英国における政治・経済混乱の影響 2022年9月23日、英国政府は財源なしの減税450億ポンドのミニ予算を発表し、金融市場に混乱を引き起こした。英ポンドは対米ドルで４％下落し、史上最安値を記録した。日中は国債利回りが上昇し、金融市場のパニックにより国債が売られた。 2022年9月28日までにイングランド銀行はギルツ市場への介入を余儀なくされたが、金利上昇と消費者信頼感の低下という形で金融市場に大きなダメージを与えた。

2022 年 9 月 30 日以降、ミニ予算の政策の大部分が変更され、新しい首相と首相が任命され、英国市場の安定性が高まりました。現在までのところ、セルフストレージ業界への影響は最小限に抑えられています。しかし、イングランド銀行が利上げを通じてインフレ率を引き下げようとしたにもかかわらず、年間を通じて2桁のインフレが続いた結果、2022年には英国不動産市場全体で利回りが低下した。結果として負債コストが上昇したため、不動産開発の評価が悪影響を受け、2022 年第 4 四半期には取引活動が鈍化しました。

私たちは、トラストが経済への下振れショックに対して十分に備えられるよう、より広範な経済的および政治的情勢を引き続き監視します。トラストの既存の債務枠は今後 12 か月以内に満期を迎える予定ではありませんが、経営陣はトラストが中期的に十分な資本を確保できるよう引き続き債券市場を監視していきます。

その後の出来事 2023 年 3 月 10 日、トラストはサウスエンドオンシー、サットンロード 53-57 の土地と建物の自由保有権の取得を £4,404,500 で完了しました。この物件は、セルフストレージの拡張認可を受けた既存の 4 階建ての建物です。不動産取引と同時に新たな1,908万6,000ポンドの債務枠が閉鎖され、信託に計画されていたすべての開発プロジェクトを完了する能力が与えられた。